Área para Venda, Itu / SP
Ref: TE080, bairro Itaim, área total 1.700.000,00 m²Compartilhar:
R$ 300.000.000
Descrição do Imóvel
Descubra uma oportunidade rara no coração da Castelo Branco, em Itu/SP: um terreno de proporções extraordinárias que redefine o conceito de investimento imobiliário. Com área total de 1.700.000,00 m², essa extensão privilegia empreendimentos de grande porte, desde condomínios de alto padrão e centros logísticos até projetos de uso misto. A magnitude do espaço, cria um cenário singular para quem busca maximizar retorno e agregar valor ao portfólio com segurança e solidez.
Além do tamanho incomparável, o imóvel destaca-se pela localização estratégica na Castelo Branco, região reconhecida pela infraestrutura consolidada. Em poucos minutos é possível acessar vias de tráfego intenso, estações de transporte público e uma rede completa de comércios, serviços e escolas. Esse entorno favorece a integração urbana, garantindo conveniência diária e a perspectiva de valorização contínua. A ausência de encargos tributários reforça a atratividade e acelera o desenvolvimento de projetos personalizados.
Imagine transformar essas quase duas milhões de metros quadrados em um marco de modernidade e conforto: um verdadeiro legado para sua carteira de investimentos ou para empreendedores visionários. Aproveite a flexibilidade de um espaço livre para modelar cada detalhe conforme sua estratégia, em um dos bairros que mais evoluem em Itu. Entre em contato agora mesmo e descubra como esse ativo pode se tornar o protagonista do seu próximo grande negócio!
Pontos Fortes
A 75Km de São Paulo e 70Km de Campinas, dois dos maiores centros consumidores do país.
A 15Km de Sorocaba e 17 Km de Itu.
Tem 2 KM de frente (+- do 75 ao 77KM).
Qualidades da área:
1)Acesso direto aos dois lados da Rod Castelo Branco (através de viaduto).
2)Acesso para Rodovia do Açúcar (SP-75).
3)Acesso a antiga rodovia Rod Castelo Branco / Itu (Rod. Dep. Archimedes Lammoglia, SP-79)
4)Ao lado da linha de trem (Possibilidade de criar um Porto Seco).
5)Possibilidade de se dobrar a área (mais de 3.5***m2) podendo chegar a 5.0***m2.
6)Possui no subsolo jazida de água mineral.
7)Está na família há mais de 50 anos (garantia de que não existe contaminação)
8)Ao lado do Aeroporto SÃO PAULO CATARINA AEROPORTO EXECUTIVO (JHSF)
9)Aumento do número de pistas da Rod. Castelo Branco.
Área para:
- Centro Industrial
- Centro Logístico
- Centro Comercial
- Condomínio Industrial
- Condomínio Residencial
- Condomínio Misto (Residencial + Industrial)
- Hotel de luxo + Campo de Golfe
- Pista de testes de carros de montadoras.
- Centro Comercial + Industrial + Residencial
- Centro de Eventos (SHOWS)
- Centro de Convenções
- Autódromo particular associado ou não a condomínio (FERRARI)
- Unidade Industrial com porto seco (estrada férrea)
Observações
A 75Km de São Paulo e 70Km de Campinas, dois dos maiores centros consumidores do país.
A 15Km de Sorocaba e 17 Km de Itu.
Tem 2 KM de frente (+- do 75 ao 77KM).
Qualidades da área:
1)Acesso direto aos dois lados da Rod Castelo Branco (através de viaduto).
2)Acesso para Rodovia do Açúcar (SP-75).
3)Acesso a antiga rodovia Rod Castelo Branco / Itu (Rod. Dep. Archimedes Lammoglia, SP-79)
4)Ao lado da linha de trem (Possibilidade de criar um Porto Seco).
5)Possibilidade de se dobrar a área (mais de 3.5***m2) podendo chegar a 5.0***m2.
6)Possui no subsolo jazida de água mineral.
7)Está na família há mais de 50 anos (garantia de que não existe contaminação)
8)Ao lado do Aeroporto SÃO PAULO CATARINA AEROPORTO EXECUTIVO (JHSF)
9)Aumento do número de pistas da Rod. Castelo Branco.
Área para:
- Centro Industrial
- Centro Logístico
- Centro Comercial
- Condomínio Industrial
- Condomínio Residencial
- Condomínio Misto (Residencial + Industrial)
- Hotel de luxo + Campo de Golfe
- Pista de testes de carros de montadoras.
- Centro Comercial + Industrial + Residencial
- Centro de Eventos (SHOWS)
- Centro de Convenções
- Autódromo particular associado ou não a condomínio (FERRARI)
- Unidade Industrial com porto seco (estrada férrea)
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(13) 99191-7111 Kasa Nostra Assessoria Imobiliária
Avenida Presidente Wilson, 200
José Menino - Santos
(13) 99191-7111
karinavendaimoveis@gmail.com
